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    北京四海潤元裝飾有限公司
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    裝修報價里的玄機(上)

      0   更新時間:2021-04-06

    春季裝修好時節,隨著裝修旺季的到來,咨詢裝修的也越來越多,很多業主都會問到裝修什么價格呀?材料什么品牌呀?施工有保障嗎?等等問題,今天小元就從裝修價格方面入手,為您分析一下影響裝修價格的那些因素。



    設計費



    在裝飾行業里,關于設計費用有兩種情況,一種是免費設計,另一種是按平米明碼標價。免費設計,乍聽起來很有誘惑力,但您仔細想想,一位設計師付出了勞動,卻不要任何回報,那這份勞動里面的水分有多大可想而知。也許給到您的圖紙也就兩三張,說不定還是套用的模板,也許您的工地一開工,設計師就找不著人影了,沒有報酬,設計師自然不愿多跑腿。




    在潤元,設計是必須要收費的,因為好的設計是裝修的第一步。根據每家每戶業主的不同需求,設計費從3000元一套起步,到300元/平米,滿足不同需求的業主。設計師能夠在空間布局、功能規劃、主材選擇、軟裝配飾等方面根據房子的實際情況以及業主的裝修需求給到一份最佳的設計方案。一份真正的設計,是設計師絞盡腦汁,花費心血得來的。最直觀的體現,就是圖紙。原始格局圖,格局規劃圖,燈具電位圖,平面圖,立面圖,材質鋪裝圖,等等,潤元的設計師至少會出到16張圖紙。





    從施工開始,潤元的設計師下工地次數不少于5次,設計師對施工中的每一個節點的把握都是對裝修結果的負責。潤元也一直很重視對設計師的培養,經常組設計師去國外觀摩學習,參加米蘭國際家具展、去到日本、德國科隆等地學習進修,以開拓設計師的眼界和閱歷、提高業務能力。在公司也會定期聘行業大咖對設計師進行培訓與交流。




    施工項目


    施工費用是裝修費用里重要的一項,其中包含清工和輔料。無論是選擇套餐裝修還是半包裝修,施工費用的報價都是一門學問,前期如果不仔細了解清楚,很有可能給施工中惡意增項埋下伏筆。





    比如有些裝修套餐的報價里可能有些項目不包含,但是消費者并不知道,但又是必須的,如果選擇低價的套餐,后期就可能會產生增項。


    新房裝修和老房裝修的價格也不一樣,以老房裝修為例來說:


    1、老房拆除


    老房常規拆除包含的是比如拆除柜、拆除衛生間和廚房的墻地磚、拆除戶內門等基礎項目。重點看老房拆除是否包含鏟墻皮,鏟墻皮如果前期不在報價里,那后期按照平米收費,可能一增就是好幾千。還要看是否包含地磚拆除,一般包含廚房衛生間墻地磚,但有些可能不包含比如客廳、臥室的地磚拆除,這樣后期還是按照平米收費。

    潤元59800元整裝套餐拆除包括:鏟墻皮、客廳臥室地面的地磚地板拆除、廚房衛生間陽臺墻地磚及吊頂拆除,木門櫥柜潔具及木質衣柜拆除。


    2、墻面修復

    基層墻面處理——報價的高低與施工水平和項目有直接的關系。就施工項目來講:60平米的房子石膏找平需要3600元,有的公司整裝項目內不含,設計師或銷售會跟您說這個得看鏟完墻皮后是否需要,但其實這一項是必須要有的。

    潤元59800元整裝套餐包含墻面修復:客廳及臥室石膏找平,廚衛及陽臺區域貼磚區域水泥找平,輕體墻和施工洞貼布。



    3、防水


    一般裝修套餐都不包含廚房防水,但廚房防水也是非常有必要的,廚房防水有效的防止發霉及漏水現象的發生,防止櫥柜板受潮,延長櫥柜使用壽命。

    潤元59800元整裝套餐包含廚房、衛生間防水。衛生間地面滿刷3遍,墻面刷至1.8米高。廚房地面滿刷,墻面刷至30厘米高,閉水試驗48小時。


    4、水電

    市場上套餐一般是按照斷點點位計價,老房如果整體改線或者某一路整體換線都需要收取費用,并且費用不低,套餐所含點位滿足不了基本要求,還需要增加點位。

    潤元水電改造,按米計價,實際測量計算,在做報價時,設計師會根據設計及要求明確告知費用,按米計價是最合理的計價方式。






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